Perché investire in una proprietà di Londra?
La capitale del Regno Unito è stata a lungo una delle città più ambite del mondo e un centro per il settore bancario e finanziario. Non sorprende, per esempio, che la capitale abbia attratto talenti internazionali desiderosi di acquistare immobili in vendita a Chelsea e in altri quartieri privilegiati.
In uno studio del 2016 su 30 città globali condotte da PwC, Londra si è classificata al primo posto. Gli intervistati del sondaggio, 5.200 adulti ben istruiti e con un patrimonio netto elevato provenienti da 16 paesi in tutto il mondo, hanno considerato questa città al di sopra di tutte per le infrastrutture ben sviluppate, per la sua ottima connessione con il resto del mondo, per il quadro giuridico ben sviluppato e infine per la qualità di istruzione della popolazione. Londra è anche una delle capitali più verdi d’Europa, con ettari di parchi che si estendono tra quartieri tanto diversi quanto caratteristici. Ha più di quaranta università, decine di migliaia di ristoranti e boutique e una serie impressionante di musei, teatri e luoghi di musica.
Milioni di sterline vengono investiti in progetti di rigenerazione e collegamenti di trasporto attraverso la capitale. La nuova Elizabeth Line, che collega Heathrow all’Essex, ridurrà drasticamente i tempi di viaggio dentro e fuori il centro di Londra. Il completamento è previsto per dicembre 2018 e sta già attirando potenziali acquirenti di proprietà lungo il suo percorso.
Nel complesso, è chiaro che Londra sta compiendo sforzi per garantire il suo posto snel mondo dopo la Brexit. Quando la polvere dell’incertezza politica verrà spazzata via da questa dinamica capitale, coloro che vi hanno investito non avranno rimpianti.
ULTERIORI CONSIDERAZIONI
Panoramica del mercato di Watson – Nov 2018
Mercato immobiliare di Londra:
✅ Il valore di mercato è raddoppiato ogni 7-10 anni dalla seconda guerra mondiale
✅ La crescita è concordata su tutta la linea, ma l’esatta percentuale prevista non è stata concordata
✅ aumento del 45% negli ultimi 5 anni
✅Gli acquirenti cinesi hanno speso 2 miliardi di sterline in proprietà, mettendo i loro figli attraverso l’istruzione una spesa media di £ 925k
✅ I prezzi di vendita delle proprietà di Kingston aumenteranno del 15% nei prossimi 5 anni
✅ Il mercato delle locazioni di Kingston aumenterà del 16% nei prossimi 5 anni
✅Sistema legale britannico che Protegge gli acquirenti dando estrema sicurezza sugli investimenti
✅ Quando le vendite sospendono gli affitti aumentano e viceversa – Uno dei più grandi player stima che la crescita delle locazioni aumenterà del 19% in 5 anni
Mercato finanziario di Londra:
✅ Il settore dei servizi finanziari vale 120 miliardi di sterline all’anno
✅ FT prevede che la percentuale massima di posti di lavoro persi a causa di Brexit del 6%
✅Crescita prevista del PWC: 1,3% nel 2018 1,6% nel 2019 3% nel 2020/2021
✅ La disoccupazione è la più bassa dal 1970
✅ La costante crescita dei salari
✅ Popolazione: Poco meno di 9M La migrazione netta di un anno è di £ 120k Previsto per essere 10.5 milioni entro il 2033 La più grande città per verde a livello globale
✅ Le case da 45.000 devono essere costruite ogni anno per sostenere la domanda ✅ Kingston ha 4 km lungo il Tamigi e 1.184 ettari di spazio verde pari al 32% Si prevede che la popolazione di Kingston crescerà del 14% entro il 2028
✅Formazione scolastica: 2 università nella top 10 UCL è il numero 7 Imperial College London è il numero 8 Il 100% di tutte le scuole primarie e secondarie di Kingston è classificato come buono o eccezionale
Kingston University è classificata tra le prime 200 del mondo Kingston University ha il più alto tasso di start-up laureate nel Regno Unito Turismo: Londra ha 20 milioni di visitatori all’anno I visitatori di 1M vanno a Hampton Court
Ecco perchè Londra rappresenta nel mondo la città dove la maggior parte degli investitori al mondo acquistano beni.
